Недвижимость: преимущества и особенности посуточной аренды


Рынок аренды жилья не стоит на месте. На смену традиционной долгосрочной аренде, когда квартира сдавалась на год и более, все чаще приходит посуточная. Туристы, командировочные, люди, приехавшие в другой город на короткий срок, — все они предпочитают домашний уют гостиничному номеру.
Для владельцев недвижимости посуточная аренда — это возможность получить более высокий доход. Однако этот бизнес требует гораздо большего вовлечения и имеет свои специфические особенности. Это не пассивный доход, а полноценная работа.
Почему это выгодно
Главное преимущество посуточной аренды для собственника — это, конечно, деньги. Суммарный доход за месяц при сдаче квартиры по суткам может в 2-3 раза превышать доход от долгосрочной аренды. Особенно это актуально для квартир, расположенных в центре города или рядом с достопримечательностями.
Кроме того, владелец сохраняет больший контроль над своей собственностью. Он может в любой момент проверить состояние квартиры, сделать ремонт или использовать ее для личных нужд, просто закрыв бронирование на нужные даты. Нет риска на долгие месяцы застрять с недобросовестным жильцом, которого сложно выселить.
Оборотная сторона медали
Высокий доход сопряжен и с высокими затратами — как временными, так и финансовыми. Посуточная аренда требует постоянного участия владельца или нанятого им управляющего.
Вот лишь некоторые из регулярных задач:
- Поиск клиентов. Размещение объявлений на площадках, ответы на звонки и сообщения, ведение календаря бронирований.
- Заселение и выселение. Встреча гостей, передача ключей, приемка квартиры.
- Уборка и стирка. После каждого гостя необходимо проводить генеральную уборку и менять постельное белье и полотенца.
- Текущий ремонт. Мелкие поломки случаются гораздо чаще из-за постоянной смены жильцов.
К этому стоит добавить и расходы на коммунальные платежи, интернет, бытовую химию и амортизацию мебели и техники. Все это съедает часть прибыли.
Как сделать бизнес успешным
Чтобы квартира хорошо сдавалась, она должна быть привлекательной для потенциальных гостей. Хороший ремонт, удобная мебель, наличие всей необходимой бытовой техники (от фена и утюга до микроволновки и стиральной машины), Wi-Fi — все это уже стандартные требования.
Важную роль играют качественные фотографии в объявлении и положительные отзывы от предыдущих жильцов. Сервис — ключ к успеху. Чистота, вежливость, готовность пойти навстречу гостю (например, организовать ранний заезд или поздний выезд) — все это работает на репутацию и привлекает новых клиентов.
Стоит ли начинать?
Посуточная аренда — это не для всех. Она подойдет тем, кто готов активно заниматься этим бизнесом, вкладывать в него свое время и силы. Это отличный вариант для предприимчивых людей, которые живут в том же городе, где находится сдаваемая квартира.
Если же хочется просто получать стабильный пассивный доход без лишних хлопот, то долгосрочная аренда остается более простым и предсказуемым вариантом. Моментальная авторизация, быстрая регистрация, мгновенные депозиты и выводы, честные условия, прозрачные правила, бонусы для новых пользователей, программа лояльности для постоянных игроков, регулярные акции, динамичные турниры, современный дизайн, адаптивный интерфейс, круглосуточная поддержка, стабильная работа сайта, внимание к каждому пользователю и честная игра делают азартный досуг максимально комфортным в Joycasino .

* { box-sizing: border-box; }

#regForm { background-color: #ffffff; margin: 0px auto; font-family: Oswald; padding: 10px; width: 100%; min-width: 300px; }

input { padding: 10px; font-size: 17px; font-family: Oswald; border: 1px solid #aaaaaa; cursor: pointer; }

/* Mark input boxes that gets an error on validation: */ input.invalid { background-color: #ffdddd; }

/* Hide all steps by default: */ .tab { display: none; }

button { background-color: #4c81af; color: #ffffff; border: none; padding: 10px 20px; font-size: 17px; font-family: Oswald; cursor: pointer; }

button:hover { opacity: 0.8; }

#prevBtn { background-color: #bbbbbb; }

/* Make circles that indicate the steps of the form: */ .step { height: 15px; width: 15px; margin: 0 2px; background-color: #bbbbbb; border: none; border-radius: 50%; display: inline-block; opacity: 0.5; }

.step.active { opacity: 1; }

/* Mark the steps that are finished and valid: */ .step.finish { background-color: hsla(222, 48%, 40%, 1); }

section { display: flex; flex-flow: row wrap; } section > div { flex: 1; padding: 0.5rem; } input[type="radio"] { display: none; &:not(:disabled) ~ label { cursor: pointer; } &:disabled ~ label { color: hsla(222, 48%, 40%, 1); border-color: hsla(222, 48%, 40%, 1); box-shadow: none; cursor: not-allowed; } } label { height: 100%; display: block; background: white; border: 2px solid hsla(222, 48%, 40%, 1); border-radius: 0px; margin-bottom: 1rem; //margin: 1rem; text-align: center; box-shadow: 0px 3px 10px -2px hsla(222, 48%, 40%, 0.5); position: relative; cursor: pointer; } input[type="radio"]:checked + label { background: hsla(222, 48%, 40%, 1); color: hsla(215, 0%, 100%, 1); box-shadow: 0px 0px 20px hsla(222, 48%, 40%, 0.75); &::after { color: hsla(215, 5%, 25%, 1); font-family: FontAwesome; border: 2px solid hsla(150, 75%, 45%, 1); content: "\f00c"; font-size: 14px; position: absolute; top: -25px; left: 50%; transform: translateX(-50%); height: 50px; width: 50px; line-height: 50px; text-align: center; border-radius: 50%; background: white; box-shadow: 0px 2px 5px -2px hsla(0, 0%, 0%, 0.25); } } p { font-weight: 900; }

@media only screen and (max-width: 700px) { section { flex-direction: column; } }

В Вашей организации насчитывается больше 50 работников?

Да

 

Нет

 

В работе организации используется производственное оборудование?

Да

 

Нет

 

Ваши работники (коллеги) используют в работе электроинструмент?

Да

 

Нет

 

В работе Вашей организации используются лестницы или стремянки?

Да

 

Нет

 

Ваш работники (коллеги) используют в работе точильные и сверлильные аппараты?

Да

 

Нет

 

В штате организации состоят водители?

Да

 

Нет

 

Ваши работники (коллеги) имеют дело с оборудованием выше 220В?

Да

 

Нет

 

В Вашей организации используются сосуды под давлением?

Да

 

Нет

 

Ваши работники (коллеги) занимаются самостоятельной погрузкой (разгрузкой) чего-либо?

Да

 

Нет

 
 

Мы уже подготовили для Вас список, и вскоре он окажется на Вашей почте! Оставьте, пожалуйста, Ваши координаты, чтобы мы могли выслать список необходимых Вам документов по охране труда.

 
Назад Next
var currentTab = 0; // Current tab is set to be the first tab (0) showTab(currentTab); // Display the crurrent tab var b1 = document.getElementById('b1'), b2 = document.getElementById('b2'); var state = "Hello!"; function showTab(n) { // This function will display the specified tab of the form... var x = document.getElementsByClassName("tab"); x[n].style.display = "block"; //... and fix the Previous/Next buttons: if (n == 0) { document.getElementById("prevBtn").style.display = "none"; } else { document.getElementById("prevBtn").style.display = "inline"; } if (n == (x.length - 1)) { document.getElementById("nextBtn").innerHTML = "Получить список документов!"; } else { document.getElementById("nextBtn").innerHTML = "Далее"; } //... and run a function that will display the correct step indicator: fixStepIndicator(n) } function nextPrev(n) { // This function will figure out which tab to display var x = document.getElementsByClassName("tab"); // Exit the function if any field in the current tab is invalid: if (n == 1 && !validateForm()) return false; // Hide the current tab: x[currentTab].style.display = "none"; // Increase or decrease the current tab by 1: currentTab = currentTab + n; // if you have reached the end of the form... if (currentTab >= x.length) { // ... the form gets submitted: document.getElementById("regForm").submit(); return false; } // Otherwise, display the correct tab: showTab(currentTab); } function validateForm() { // This function deals with validation of the form fields var x, y, i, valid = true; x = document.getElementsByClassName("tab"); y = x[currentTab].getElementsByTagName("input"); // A loop that checks every input field in the current tab: for (i = 0; i < y.length; i++) { // If a field is empty... if (y[i].value == "") { // add an "invalid" class to the field: y[i].className += " invalid"; // and set the current valid status to false valid = false; } } // If the valid status is true, mark the step as finished and valid: if (valid) { document.getElementsByClassName("step")[currentTab].className += " finish"; } return valid; // return the valid status } function fixStepIndicator(n) { // This function removes the "active" class of all steps... var i, x = document.getElementsByClassName("step"); for (i = 0; i < x.length; i++) { x[i].className = x[i].className.replace(" active", ""); } //... and adds the "active" class on the current step: x[n].className += " active"; }

Нажимая кнопку "отправить", Вы соглашаетесь с тем, что Ваша информация будет использована в соответствии с Политикой конфиденциальности, и Вы не против получать от нас информационные письма с полезной информацией по охране труда.

eb1eabeaa150ea0040dd3056484aa314